婚前房產(chǎn)婚后加名，如何認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)？?杭州婚姻律師幫解答！

在婚姻關(guān)系中，婚前房產(chǎn)婚后加名的情況，在離婚時如何分割，一直是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人認(rèn)為，只要在房產(chǎn)證上加上了名字，離婚時就該對半分，但實(shí)際情況并非如此。李曉娟律師用一個案例給出解答。

2019年9月3日，趙某與王某簽訂婚前協(xié)議書，約定“趙某與王某房產(chǎn)、車子無論婚前婚后購買、無論誰出資（包括第三人，或者雙方親人）均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占50%的產(chǎn)權(quán)，登記后一個星期內(nèi)趙某房產(chǎn)證上需添加王某名字，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此協(xié)議雙方簽字并公證后生效”。簽訂后，雙方未對該協(xié)議進(jìn)行公證。

隨后兩人登記結(jié)婚，并在婚后簽訂婚內(nèi)贈與協(xié)議，趙某將其婚前所有的房屋一半份額贈與王某，當(dāng)日辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，房屋登記在雙方名下。

然而，婚后不到半年，兩人因多種原因分居，趙某起訴離婚并要求房屋歸其所有，王某則認(rèn)為房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)分得一半，雙方就房屋分割產(chǎn)生較大分歧。
法院審理后認(rèn)為，案涉房屋系趙某婚前個人財(cái)產(chǎn)，婚后趙某將一半份額贈與王某并辦理登記，該房屋已成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但考慮到雙方婚后共同生活時間短暫，未形成穩(wěn)定的共同生活狀態(tài)，且分居后房屋一直由趙某居住使用，最終酌定房屋所有權(quán)歸趙某，由趙某補(bǔ)償王某房屋折價款 2 萬元（雙方認(rèn)可房屋價值 16 萬元）。

李曉娟律師解讀：分割并非簡單對半分

此案的判決依據(jù)是2025年2月1日正式施行的《民法典》婚姻家庭編的解釋（二）。該解釋明確法院審理案件時應(yīng)當(dāng)重視購房資金的來源，分割房子時不僅看誰出資購買，還會考慮對家庭的貢獻(xiàn)、共同生活時間長短等因素。就像本案中，雖然房屋已加名成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于共同生活時間短等原因，并未對半分割，而是根據(jù)實(shí)際情況酌情判決。

總之，婚前房產(chǎn)婚后加名，并不意味著離婚時必然對半分割，具體情況需結(jié)合多種因素，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行合理判定。這也提醒大家，在婚姻中要理性對待財(cái)產(chǎn)問題，明確相關(guān)法律規(guī)定，避免不必要的糾紛。

筆者介紹：

李曉娟律師，專注于婚姻家事領(lǐng)域多年，對涉及房產(chǎn)、虛擬資產(chǎn)、股權(quán)以及涉外婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛等復(fù)雜案件有專業(yè)的處理能力。