2025年1-5月中國房企銷售榜及1-7月洛陽房企和項目榜單

2025年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜；2025年1-7月洛陽房企和項目榜單重磅發布。

8月11日 星期二

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2025年1-5月中國房企銷售榜

榜單解讀

前言：2025年5月，樓市整體延續企穩走勢，新房供給顯著回落，但成交環比4月基本持平，累計同比保持正增，項目開盤去化率延續前期高位震蕩，京滬深等熱點恒熱。

百強房企5月實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。

預判6月，房企年中沖刺疊加供應提質，預期帶動成交總量延續穩步復蘇走勢，環比持增，同比持平去年或小幅微降，延續弱修復態勢。

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百強房企5月業績延續止跌回穩

2025年1-5月，中國房地產市場整體延續止跌回穩態勢。TOP100房企5月單月實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。1-5月累計實現銷售操盤金額13127.5億元。

從企業表現來看，2025年5月超半數百強房企單月業績環比提升，其中22家企業單月業績環比增幅大于30%。如綠城中國、中海地產、中國金茂、綠地控股、電建地產等房企表現較好，單月業績同環比均實現明顯提升。

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百強房企各梯隊銷售規模變動分化

從百強房企規模門檻來看，2025年5月TOP30房企銷售操盤金額門檻同比增長5.3%至95.3億元。TOP10、TOP20房企的銷售操盤金額門檻則略有降低。

具體分梯隊來看，2025年1-5月百強房企各梯隊銷售規模變動分化。其中，TOP31-50梯隊房企的累計銷售規模同比提升。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯隊房企銷售規模則同比降低。

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6月年中沖刺疊加供應提質

新房成交預期環比持增延續弱復蘇

5月樓市整體延續企穩走勢，新房供給顯著回落，但成交環比4月基本持平，累計同比保持正增，項目開盤去化率延續前期高位震蕩，京滬深等熱點恒熱；二手房成交增長動能顯著放緩，一線韌性相對較強，二三線分化加劇。

預判6月，我們認為，房企年中沖刺將至、營銷預期加碼，供給結構優化下適銷對路樓盤入市，預期帶動成交總量延續穩步復蘇走勢、環比持增，同比持平去年或小幅微降，延續弱修復態勢。核心一二線城市中，熱點城市滬深杭蓉等供給約束愈發明顯，供應基本進入“空窗期”，客觀上限制了成交放量，不過因適銷對路樓盤入市，短期內市場熱度有望延續。鄭州、天津、南京等經歷了前期深度調整，短期內市場有止跌企穩態勢，后續成交有望延續穩中有增的弱復蘇走勢；還有部分弱二線城市諸如濟南、青島、南寧等短期內高庫存問題難解，整體去化難言樂觀。

2025年1-7月洛陽房企和項目榜單

本次克而瑞河南區域發布的2025年1-7月洛陽房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

洛陽2025年1-7月房企商品住宅操盤銷售排行榜：

碧桂園（約5.85億元），保利發展（約3.27億元），浩德地產（約2.78億元）摘得操盤銷售金額榜單前三名。

碧桂園（約6.59萬㎡），保利發展（約4.28萬㎡），浩德地產（約2.53萬㎡）摘得操盤銷售面積榜單前三名。

洛陽2025年7月項目商品住宅銷售排行榜：

保利堂悅（約0.38億元），建業中弘城（約0.34億元），格潤華府（約0.30億元）摘得項目銷售金額榜單前三名。

保利堂悅（約0.52萬㎡），建業中弘城（約0.33萬㎡），濟鋼旭輝尊府（約0.26萬㎡）摘得項目銷售面積榜單前三名。

榜單亮點

2025年7月洛陽新房市場調整孕育新機遇，新房供應恢復，成交量價環比回落持續調整，為購房者提供窗口期。房企格局分化明顯，碧桂園、保利領跑頭部陣營。值得注意的是，國晟未來花園作為洛陽首個第四代住宅即將入市；中泰紫云臺則以1.23超低容積率打造純墅社區，創新疊墅產品引發高端置業關注。隨著傳統旺季臨近，創新產品與價格調整的雙重效應或將為市場注入新活力。當前市場正處于價值重塑期，品質項目的入市有望引領新一輪置業熱潮。

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新房市場：供應穩步回升，成交短期回調蓄力后市

2025年7月，洛陽新房住宅供應面積約3.78萬㎡，成交面積約3.56萬㎡，成交均價9143元/㎡ 。

縱向看，本月供應面積回升，整體處于年內中等水平，部分熱銷項目推動補貨節奏，積極備戰金九銀十傳統銷售旺季；成交端，成交面積環比下滑，反映市場需求釋放節奏有波動。價格上，9143元 /㎡ 低于2025年2月（10102元 /㎡）等月份，價格有所回落。

橫向對比歷史同期，2025年7月供應、成交規模相對偏小，價格處于近三年同期較低區間，或受季節、市場預期等因素影響，購房者觀望情緒、房企推盤策略共同作用，致本月供求價呈現當前特征，后續仍持續需關注政策引導及市場信心修復對走勢的影響 。

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房企表現：格局穩中求變，市場期待新動能破局

頭部陣營地位穩固，本月碧桂園以約5.85億元銷售金額、6.59萬㎡銷售面積穩居雙榜首位，較1-6月數據分別增長4.7%和4.8%。保利發展憑借2個項目實現約3.27億元穩居第二，與第三名浩德地產2.78億元拉開少許差距。TOP3房企合計市場份額達37.4%，較上半年提升2.1個百分點，集中度進一步強化。

中游梯隊競爭膠著，建業地產、銀潤置業等本土房企與全國性房企洛陽城投（單項目2.16億元）在4-6名形成拉鋸戰，金額差距不足0.4億元。值得注意的是，洛陽城投憑借單項目沖入前六，顯示國企在核心地段項目的操盤能力。

尾部房企去化承壓，榜單后五名企業合計份額僅5.2%，且多為單項目運作。

但值得期待的是，洛陽首個四代住宅項目國晟未來花園入市，為市場帶來了新的活力，項目為國晟集團與中國建筑雙強聯袂，位于伊濱未來中軸核心，規劃為11F-26F小高層、高層產品，面積段為143/169/208㎡，目前營銷中心已開放，預計10月迎來首開，備受市場期待。

此外，經過十年沉淀，中泰落子甘泉河岸，打造了容積率僅約1.23的純墅社區——中泰紫云臺，項目產品主打“創新合墅”，規劃設計為5F疊墅產品，產品面積段為底墅328㎡、中墅183㎡、頂墅262㎡，可以做到戶戶有獨立府門、獨立一樓庭院、獨立電梯廳、獨立地下空間、獨立車庫等。目前洛龍泉舜展廳開放。

榜單詳細

No.1

2025年1-7月

洛陽房企銷售排行榜TOP15

No.2

2025年1-7月

洛陽項目商品住宅銷售榜