江蘇
剛剛揚州新上3幅商住地塊，將于2023年12月23日正式拍賣！
這三幅地塊位于廣陵新城、西區新城和廣陵經開區，最高起拍樓面價8344元/㎡，最高起拍總價超10億！
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GZ550商住地塊，起拍樓面價8344元/㎡。
土地位置：廣陵新城，東至京杭路沿路綠地，南至解放東路沿路綠地，西至外灘路，北至新農東路
出讓面積：75991㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.6
出讓年限：70年
起拍總價：約10.145億
起拍樓面價：8344元/㎡
GZ550商住地塊起拍樓面價高達8344元/㎡，是本次掛牌地塊中最高。
地塊東側緊靠京杭大運河，未來項目沿河一排樓棟或許會和運河寶龍觀邸一樣，開窗直面大運河。
地塊北側是新婦女兒童醫院（原醫院地塊已正式掛牌），一期即將投入使用，二期即將開工。
跨過大運河，是已經開業的SM廣場。
SM廣場的到來填補了區域商業空白，給主城東和廣陵新城商圈，注入了一針強心劑。
目前地塊周邊在售樓盤有運河寶龍觀邸、華建天月、韻和綠洲等，買房人選擇面較廣。
GZ555商住地塊，起拍樓面價7735元/㎡。
土地位置：新盛街道，北至潤蜀南路河綠化帶，南至園林路，西至園林路，東至真州北路
出讓面積：59332㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.4
出讓年限：70年
起拍總價：約6.43億
起拍樓面價：7735元/㎡
初次看這幅地塊，可能會覺得有點尷尬：
與西區之間，相隔了一條鐵路，這幾乎就是西區北側的分界線；
與西區新城核芯區之間，相隔太遠，它更靠近香茗湖板塊。（當然我沒有特指真州北路路東側的兩個樓盤）
不過地塊北側就是香茗湖，還有豪宅仁恒公園世紀坐鎮，你可以不相信這幅地塊，但你能不相信仁恒的眼光嗎？（我相信了，你呢？）
未來地塊項目上市之后，將會與仁恒、GZ399地塊直面競爭，小小區域內三個項目，競爭會比較激烈。
GZ551商住地塊，起拍樓面價5320元/㎡。
土地位置：廣陵經開區，東至茱萸南路綠化帶，南至名城路，西至濱河綠化帶，北至規劃道路
出讓面積：82271㎡
土地性質：商住
容積率：1 < R ≤ 1.42
出讓年限：70年
起拍總價：約6.22億
起拍樓面價：5320元/㎡
這幅位于廣陵經開區的地塊，關注度是本次掛牌地塊中最小的，所在區域不熱門、起拍樓面價最低。
但地塊有個得天獨厚的優勢：東側緊靠廖家溝。
知道一線河景房的含金量嗎？
按照我的構想：最東側一排打造洋房，洋房西側一排打造高層，最重要的是這些樓棟東側必須有270°全景玻璃幕墻，一方面滿足揚州人南向客廳的要求，一方面又能看到廖家溝河景。
規劃我已想好，就看開發商愿不愿意采用。
地塊周邊還有個值得關注就是西側的恒大云錦華庭。
根據云錦華庭公眾號最新消息，項目一直在施工中，一批次樓棟外立面已經顯現。
千辛萬苦買的房子終于有了新進展，買房人也能吃下一刻定心丸。
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