內蒙古通遼：欠款不足300萬法院查封8000萬房產?

本站訊 2023年5月22日，一張《查封公告》赫然出現在內蒙古通遼市科爾沁左翼中旗(保康鎮)吉地華府小區。這張《查封公告》是科爾沁左翼中旗法院張貼出來的，編號為(2023)內0521執462號。不了解內情的人似乎看不出來其中有什么毛病，然而，與此案有著千絲萬縷聯系的徐鳳琴們一眼就看出了問題：不對啊，車大偉、趙國君、鄭文江他們總共才欠對方不到300萬元，怎么會查封這么多房產呢?根據法院的查封公告，他們仔細核算了一下，欠款290多萬元，可是法院卻查封了價值8000多萬元的房產，共計188套房子，其中僅僅是門市房就有19套之多!

在徐鳳琴他們看來，法院的這次查封屬于典型的超標的查封，然而法院的查封卻依然是那么堂而皇之，甚至是理直氣壯!

科爾沁左翼中旗，簡稱科左中旗，其旗政府所在地就是保康鎮，而保康鎮吉地華府小區是一個棚戶區改造項目。對于該項目的經濟糾紛，媒體曾經多次報道。據媒體報道，2014年4月初，通遼市科左中旗保康鎮棚戶區改造項目對外發包，工程建筑總面積為87696.82平方米。吉林省長春市人徐鳳琴與開發商簽訂了《建筑工程施工合同》并進行了施工。2018年10月1日，吉地華府小區完工后，開發商卻沒有按照合同約定給付徐鳳琴工程款。為了討回巨額工程款，徐鳳琴歷經多年訴訟最終勝訴，通遼市中級法院作出(2020)內05民初158號民事判決書，判決三名開發商向徐鳳琴支付尾欠工程款31018965.80元以及利息，隨后通遼市中級法院將開發商位于吉地華府的相關房產進行了查封，用于償還徐鳳琴的工程款。哪曾想，半路上殺出來一個程咬金，車大偉、趙國君、鄭文江在給排水工程款糾紛案中敗訴，科左中旗法院查封了他們在吉地華府的房產。法院的查封公告(2023)內0521執462號)稱：“本院依據已經發生法律效力的(2022)內05民終2929號民事判決書，受理了于德富申請執行通遼市金源房地產開發有限責任公司、通遼市淇奧房地產開發有限公司、車大偉、趙國君、鄭文江建設工程合同糾紛一案，因被執行人通遼市金源房地產開發有限責任公司、通遼市淇奧房地產開發有限公司、車大偉、趙國君、鄭文江至今未履行生效法律文書確定的義務。本案在執行過程中，查封并擬處置通遼市金源房地產開發有限責任公司、通遼市淇奧房地產開發有限公司開發建設的如下房屋......”

自古以來，欠債還錢就是天經地義的事，法院要查封車大偉、趙國君、鄭文江的房產用于還債是沒有問題的，問題是，在徐鳳琴們看來查封的房產遠遠超過了欠款的數額，竟然超出欠款額的26倍!徐鳳琴們給媒體提供的庭審筆錄和《通遼市科爾沁左翼中旗保康鎮吉地華府項目已支付工程款會計賬目審計鑒定報告》(呼建樹立業審鑒字【2022】092號)證明，車大偉、趙國君、鄭文江三名開發商承包給于德富的給排水工程總價款大約為756萬元，開發商已經給于德富撥付工程款大約465萬元，還給了于幾套房子，目前僅僅欠于德富291萬元，但于德富卻起訴三名開發商給付6074891元，已經涉嫌虛假訴訟了，但科左中旗法院居然對其訴訟不予審查，就直接立案。更加令人匪夷所思的是，法院居然查封了吉地華府188套房子，其中僅僅是門市房就有19套!這些被查封的房產市值至少在8000萬元，超過欠款額的26倍!最高法有明確規定不得超標的查封，可是科左中旗法院對最高人民法院的規定置之不理。

不僅如此，據徐鳳琴介紹，鄭文江、車大偉、趙國君還涉嫌非法處置法院查封財產。徐鳳琴在提交給警方的控告信中稱：控告人在與被控告人趙國君、車大偉、鄭文江等建設工程施工合同糾紛中,依法訴訟保全了三被控告人為實際投資人的科爾沁左翼中旗保康鎮吉地華府小區部分房屋，2021年1月11日,通遼市中級法院作出(2020)內05民初158號民事裁定書，裁定查封了吉地華府小區工程項目的1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓的房產。2023年3月20日，通遼市中級法院作出(2020)內05民初158號民事判決書，判決三被控告人向控告人支付尾欠工程款31018965.80元以及利息。2023年5月，控告人已經向人民法院申請強制執行。但是，控告人在申請強制執行過程中發現，其依法向法院申請查封的房產中的25套房屋(具體明細詳見《科爾沁左翼中旗保康鎮吉地華府小區非法處置已查封房產明細表》)早已被被控告人趙國君、車大偉、鄭文江出售給他人，被控告人科爾沁左翼中旗住房和城鄉建設局工作人員李鑫配合被控告人趙國君、車大偉、鄭文江完成了該25套房屋的網簽備案登記手續。我國《刑法》第三百一十四條規定:“隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”據此，控告人認為，三被控告人轉移、變賣已被人民法院查封的25套房產，被控告人李鑫則配合三被控告人完成了該25套房產的網簽備案手續,致使判決、裁定的財產部分無法執行，其行為符合情節嚴重的標準，應當以非法處置法院查封財產罪立案追訴。令人感到不解的是，徐鳳琴的控告信雖然早已經提交給了科左中旗公安局，但是警方至今也沒有立案，更沒有抓人。

一個外地的建筑商，自籌資金辛辛苦苦給科左中旗搞開發建設，工程完工驗收并交付使用后，卻拿不回來自己的工程款，雖然歷經多年訴訟終于勝訴，卻又遭到她所稱的法院的嚴重超標的查封，何時才能討回所投資的工程款還遙遙無期，這不禁令人感嘆科左中旗的營商環境。當前，黨中央、國務院和各級黨政機關都在千方百計提振經濟，而在通遼市科左中旗，怎么卻是另外一番對企業的肅殺之氣呢?

對于本案的進展，媒體將密切關注。(記者曉亮)