北京房產律師：男方去世無遺囑，女方主張繼承房屋給養子折價款，養子要份額，法院判各方按份得房！

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一、案情介紹

（一）親屬關系事實

被繼承人張建國與原告劉芳系夫妻關系，被告張偉系二人養子。張建國于 2017 年 11 月 8 日去世，其父母均先于其去世，無其他繼承人。庭審中，劉芳、張偉均確認張建國生前未留有遺囑，一致主張按法定繼承處理遺產。

（二）房屋背景與爭議事實

位于北京市朝陽區的一號房屋，系張建國與劉芳婚姻關系存續期間購置。2016 年 4 月，張建國與甲公司（案外人，定向安置房開發商）簽訂《朝陽區某定向安置房項目房屋買賣合同》，購買該房屋；2019 年 12 月 4 日，一號房屋所有權轉移登記至張建國名下。雙方均認可該房屋為張建國與劉芳的夫妻共同財產，無書面財產約定。

劉芳主張 “房屋應歸自己全部繼承，愿意向張偉支付 42 萬元折價款”；張偉辯稱 “不同意接受折價款，應直接繼承房屋 25% 份額”，理由為 “劉芳年事已高需自己照顧，且劉芳有退休工資及固定房租收入，無需變賣房屋”，雙方就房屋繼承方式未達成一致，故劉芳訴至法院。

二、雙方訴求

（一）原告劉芳訴求

依法判令由自己繼承、所有被繼承人張建國名下位于北京市朝陽區一號房屋；

判令自己向被告張偉支付房屋折價款 42 萬元；

本案訴訟費由張偉承擔。

（二）被告張偉答辯意見

不同意劉芳 “支付折價款、房屋歸其全部所有” 的訴求；

主張一號房屋為張建國與劉芳的夫妻共同財產，自己應繼承房屋 25% 的份額；

認為劉芳年事已高需自己照顧，且劉芳有退休工資及固定房租收入，無需變賣房屋，應保留房屋共有狀態；

本案訴訟費應由劉芳承擔。

三、裁判結果

被繼承人張建國名下位于北京市朝陽區的一號房屋，由原告劉芳繼承、所有五分之四份額，由被告張偉繼承、所有五分之一份額；

四、法院說理

（一）法律適用

本案適用《中華人民共和國民法典》關于法定繼承、夫妻共同財產分割的相關規定，具體包括第一千一百二十二條（遺產定義）、第一千一百二十三條（繼承方式）、第一千一百二十七條（第一順序繼承人范圍）、第一千一百三十條（繼承份額調整）、第一千一百五十三條（夫妻共同財產與遺產分割）、第一千一百五十六條（遺產分割原則）。

（二）房屋權屬與遺產范圍

一號房屋系張建國與劉芳婚姻關系存續期間取得，根據《民法典》第一千一百五十三條，“夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產”，故該房屋 50% 份額屬于劉芳個人財產，剩余 50% 份額為張建國的遺產，進入法定繼承程序。

（三）繼承人范圍與份額確定

繼承人范圍：張建國去世時，第一順序繼承人為配偶劉芳、養子張偉，二人均無喪失繼承權的情形，均有權繼承張建國的遺產；

份額調整依據：根據《民法典》第一千一百三十條，“對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分”。劉芳作為張建國的配偶，長期與張建國共同生活，對其日常生活照料較多，符合 “可以多分” 的情形；

（四）原告 “支付折價款” 訴求的處理

劉芳主張 “房屋歸自己全部所有，支付 42 萬元折價款”，但張偉明確不同意接受折價款、要求保留房屋份額，且房屋作為不動產，分割時應遵循 “有利于生產和生活需要，不損害遺產效用” 的原則（《民法典》第一千一百五十六條）。現有證據顯示劉芳有退休工資及固定房租收入，無需通過變賣房屋保障生活，故對其 “支付折價款、房屋歸其全部所有” 的訴求不予支持，判決房屋按份額共有。

綜上，原告劉芳的部分訴求有事實和法律依據，法院依法對房屋份額作出分割，駁回其 “支付折價款” 的訴求。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）