更換電梯、車(chē)棚升級(jí)！看中山公寓如何“更宜居、更幸福”→

近年來(lái)，周家橋街道中山公寓居民區(qū)黨總支以黨建引領(lǐng)為“指揮棒”，依托“和韻驛站”“美麗樓道”“中山一街坊”等社區(qū)項(xiàng)目，不斷健全樓組黨建、小區(qū)自治、區(qū)域共建三級(jí)凝聚網(wǎng)，引領(lǐng)樓組鄰里自主而治、黨員群眾自助而治、居商聯(lián)盟自覺(jué)而治，譜寫(xiě)了一曲名為“和韻中山”的社區(qū)治理協(xié)奏曲，讓曾經(jīng)的治理難題化為一個(gè)個(gè)動(dòng)人的“音符”。

難題變樂(lè)章：“黨員包干”按下?lián)Q梯“加速鍵”

中山公寓居小區(qū)建成于2002年12月，共有居民住宅樓8棟20個(gè)樓道，樓組32個(gè)，住戶916戶。高層住宅的電梯老化、故障頻發(fā)，是許多商品房小區(qū)面臨的共同難題。在中山公寓，31部電梯的更換工作如同一場(chǎng)艱巨的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，尤其是低層居民集資意愿不強(qiáng)。

面對(duì)這一難題，居民區(qū)黨總支奏響了“同心和韻”的主旋律，創(chuàng)新運(yùn)用“黨員包干-骨干勸導(dǎo)-法律明釋-情感動(dòng)員”四步工作法，將黨組織的神經(jīng)末梢延伸到每個(gè)樓組。黨員率先垂范，與樓組骨干、業(yè)委會(huì)、物業(yè)組成“攻堅(jiān)小隊(duì)”，挨家挨戶講政策、聽(tīng)訴求、解疙瘩。線上樓道群討論熱火朝天，線下“和韻議事廳”里協(xié)商充分。最終，共識(shí)在民主協(xié)商中凝聚，疑慮在耐心溝通中消解。

在電梯更換過(guò)程中，居民區(qū)積極落實(shí)“聽(tīng)證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評(píng)議會(huì)”的“三會(huì)”制度，力求與居民“同頻共振”。由居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)“三駕馬車(chē)”共同組成的“電梯更換工作小組”，通過(guò)召開(kāi)“換梯”專(zhuān)題聽(tīng)證會(huì)、征詢會(huì)，廣泛征集業(yè)主意見(jiàn)。并在“和韻驛站”設(shè)立意見(jiàn)征集箱，暢通民意表達(dá)渠道。在電梯品牌上，堅(jiān)持以“全過(guò)程人民民主”理念為指導(dǎo)，通過(guò)實(shí)地考察、黨員大會(huì)、樓組長(zhǎng)會(huì)議等形式凝聚共識(shí)，最終確定了群眾認(rèn)可度較高的優(yōu)質(zhì)品牌。

目前，小區(qū)31部電梯中已完成更換14部、流程中1部，更換率達(dá)48%，居民的“上下”安全得到了顯著提升。這部曾經(jīng)棘手的“難題曲”，在黨建引領(lǐng)和全過(guò)程人民民主的實(shí)踐中，變成了平穩(wěn)有序的“進(jìn)行曲”。

亂點(diǎn)變亮點(diǎn)：“平安雨神”守護(hù)社區(qū)安全

居民與社區(qū)的“同頻共振”同樣還出現(xiàn)在中山公寓的非機(jī)動(dòng)車(chē)棚改造中。曾經(jīng)，電動(dòng)自行車(chē)“飛線充電”、電瓶入戶等現(xiàn)象猶如社區(qū)安全的“隱形炸彈”，令居民憂心不已。面對(duì)這一頑疾，居民區(qū)并未簡(jiǎn)單禁止，而是通過(guò)“同頻和韻”的民主協(xié)商，找到了“疏堵結(jié)合”的妙招。

依托“和韻議事廳”，居民區(qū)黨總支多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)聽(tīng)取居民意見(jiàn)，最終敲定方案：巧妙利用社區(qū)的零星空地，改造為“中山平安助力站”車(chē)棚矩陣。這個(gè)能容納200輛非機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)棚，不僅解決了車(chē)輛停放難題，還配備了智能充電裝置和先進(jìn)的消防噴淋系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了“技防+人防”雙保險(xiǎn)。

項(xiàng)目建成后，居民們齊聚社區(qū)廣場(chǎng)“和韻小鎮(zhèn)”廣場(chǎng)開(kāi)展評(píng)議，并親切地將其命名為“平安雨神”。更令人欣喜的是，居民們自發(fā)組建了志愿巡查隊(duì)，與物業(yè)共同守護(hù)這份來(lái)之不易的安全成果。從亂點(diǎn)到亮點(diǎn)，從管理到共治，“平安雨神”成為“解決一個(gè)問(wèn)題、帶動(dòng)一群參與、建立一套機(jī)制”良性治理循環(huán)的生動(dòng)實(shí)踐。

類(lèi)似的社區(qū)難題治理機(jī)制在中山公寓不斷豐富完善。例如居民區(qū)黨總支有效整合“居委會(huì)-業(yè)委會(huì)-物業(yè)-社區(qū)民警”四方力量，構(gòu)建高效聯(lián)動(dòng)機(jī)制。面對(duì)“僵尸車(chē)”占道、包裝垃圾亂堆放等頑疾，居委會(huì)牽頭制訂方案，業(yè)委會(huì)發(fā)動(dòng)業(yè)主認(rèn)領(lǐng)，物業(yè)負(fù)責(zé)清運(yùn)處置，社區(qū)民警保障秩序，“四位一體”協(xié)同發(fā)力；當(dāng)居民遇到操心事、煩心事、揪心事，黨總支通過(guò)“四位一體”搭建協(xié)商平臺(tái)，結(jié)合“三所聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制向居民開(kāi)展普法宣傳和調(diào)解工作，有效解決了多起家庭矛盾、寵物糾紛問(wèn)題，成為破解日常治理難題的有力支撐。

同城到共家：“和韻文化”浸潤(rùn)社區(qū)家園

社區(qū)治理，既要塑形，也要鑄魂。在中山公寓，居民區(qū)黨總支引領(lǐng)多元主體“同力同行”，不斷拓展“樓道、社區(qū)、街坊”三維共建空間，越來(lái)越多的社區(qū)主體融入治理、感受到溫暖，“和韻中山”幸福自治品牌正熠熠閃光。

走進(jìn)中山公寓，樓道不再是簡(jiǎn)單的通行空間，而是化身為充滿溫情的“香鄰空間”。在“黨建+眾籌”模式下，黨員骨干帶領(lǐng)居民親手打造了攝影、環(huán)保、童樂(lè)等5個(gè)主題樓道。居民自發(fā)粉刷墻面、布置文化展板，用鄰里故事裝點(diǎn)公共空間，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)從“關(guān)門(mén)自居”到“開(kāi)門(mén)共治”的轉(zhuǎn)變。

走出居民樓，居民區(qū)還通過(guò)“追夢(mèng)周橋、匠心社計(jì)”等項(xiàng)目，帶領(lǐng)居民打造了“童韻奇趣園”“綠韻一米苑”等特色公共空間。瓶子菜園、蚯蚓堆肥、酵素工坊……這些有趣的生態(tài)實(shí)踐活動(dòng)，不僅美化了環(huán)境，還構(gòu)建了垃圾分類(lèi)的“微循環(huán)”，讓“和諧共生”的理念在居民心中扎根。而以“和韻驛站”為主陣地，“和韻中山在職黨員議事會(huì)”“汝琪黨員志愿者工作室”“和韻議事廳”三大居民區(qū)自治品牌始終緊緊凝聚社區(qū)合力。同時(shí)，通過(guò)“和韻議事廳”孵化出舞蹈隊(duì)、書(shū)畫(huà)社等多個(gè)文化團(tuán)隊(duì)。社區(qū)廣場(chǎng)“和韻小鎮(zhèn)”也成為了便民服務(wù)的樞紐、文藝活動(dòng)的舞臺(tái)，更是居民議事交流、鄰里互動(dòng)的公共客廳。

打破社區(qū)圍墻，居民區(qū)還通過(guò)“中山一街坊”共建品牌，將周邊商戶變?yōu)椤爸卫砘锇椤保纬闪司由搪?lián)盟。黨總支積極拓展黨建聯(lián)建“朋友圈”，分別與聯(lián)通上海西區(qū)分公司黨支部和上海鏈家黨委第四黨支部簽訂共建協(xié)議，合力推進(jìn)高空拋物監(jiān)控、樓道門(mén)禁更新等“智慧安防”項(xiàng)目和“社區(qū)流浪貓絕育管理”項(xiàng)目，為提升社區(qū)安全系數(shù)，打造智慧、衛(wèi)生、宜居的社區(qū)環(huán)境提供了有力支撐。從解決實(shí)際問(wèn)題到共同參與社區(qū)活動(dòng)，一幅居商和美、互助共享的生動(dòng)畫(huà)卷正徐徐展開(kāi)。

從換梯攻堅(jiān)到車(chē)棚改造，從“香鄰空間”到“和韻小鎮(zhèn)”，中山公寓居民區(qū)用黨建引領(lǐng)、民主協(xié)商、居民自治的扎實(shí)實(shí)踐，奏出一首商品房小區(qū)治理的動(dòng)人樂(lè)章。這首“和韻中山”協(xié)奏曲，仍在不斷譜寫(xiě)新的精彩篇章……

圖片來(lái)源于周家橋街道

撰稿：何郁檸

編輯：史煥煥

責(zé)編：顏文彬

*轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源于“上海長(zhǎng)寧”