入選2025北京城市更新“最佳實踐”，清華南口國重基地項目未來可期！

導 讀

2025年9月28日，第四屆北京城市更新論壇上表彰了入選2025年北京城市更新最佳實踐評選活動的14個“最佳實踐”和26個“優秀案例”。10月14日起，市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委聯合北京發布，陸續推出北京城市更新“最佳實踐”系列報道。第一站帶您了解昌平區清華大學南口全國重點實驗室基地項目。

01

基本情況

區位圖

更新改造示意圖

02

實施成效

落實國家科創新戰略

C10 實驗室改造前

C10 實驗室改造后

C10 實驗室改造前

C10 實驗室改造后

搭建人才培養新平臺

清華南口國重基地建成后，未來將入駐約近萬名研發人員，基地空間可以為研發人員提供學習、科研、交流的條件，基地周邊可以為研發人員提供生活、休閑、創業的空間，讓廣大科研人員在南口“安居樂業”，成為南口新市民，讓清華南口國重基地成為培養和吸引人才的新平臺。

打造產業轉化新高地

塑造城市復興新地標

南口鎮為百年老鎮，有著輝煌的工業歷史，隨著產業轉型逐漸蕭條。清華南口國重基地的落地為南口城市復興注入了新活力。南口鎮以此次城市更新為契機，帶動了周邊區域的改造升級，實現了由“工業重鎮”向“科創強鎮”轉型，塑造了城市復興的新地標。

03

創新經驗

探索城市更新與工業遺產保護雙向賦能新方案

城市更新帶動區域協同發展，打造城市改造新樣板

辦公樓

實驗室（1）

實驗室（2）

C10 實驗室西南側

C10 實驗室西側

科技賦能串起產、城、校融合新鏈條

政府引導，打造可持續發展的城市更新模式

面對“三大廠”城市更新改造超70億元的資金壓力，昌平區堅持“政府主導、企業主體、多方協同”原則，政府層面主要負責規劃布局、政策保障、問題協調、產業招商；企業層面具體負責手續辦理、資金籌措及建設運營。國資、稅務、市場監管、規自等部門積極協助實施單位全面梳理“三大廠”債權債務，通過企業重組和并購統籌了產權，獲得了國家開發銀行長期貸款。區屬國企作為實施單位通過定制化租賃收回項目成本，政府支持企業積極爭取市區兩級城市更新、市發改委“兩業融合”示范區專項資金，同時通過周邊環境打造、市政設施完善助力城市更新，通過城市更新后完善的功能提升城市品質，新承載的產業助力區域經濟發展，形成可持續發展的城市更新新模式。

人文和合共生，打造生態修復典范

部門聯動形成營商服務新機制

成立由昌平區領導和清華大學領導雙牽頭、多部門聯動的工作專班。發改、規自、住建、國資、稅務、環保、文旅、南口鎮政府等部門主動服務，一年內完成了項目“規劃、設計、實施”三步走，“原拆原建、雙主體、以征促談”等一系列創新審批及工作方法在項目中得到實踐，形成了營商服務的新探索、新機制。項目相關改革實踐已獲評“中國改革2024年度地方全面深化改革典型案例”及北京市2024年“微改革、微創新”典型案例。

C12 料斗大廳

C12 中庭

C12 大廳

C12 實驗室西側

來源：北京規劃自然資源