江寧“好房子”終于來了!
江寧東山重磅純新盤—中建·東山樾府已領銷許,首開17號樓、68套房源,戶型建面約120、140㎡,銷許均價38322元/㎡。據悉,首開優惠十分驚喜!
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項目規劃全新四代住宅、戶戶享露臺。陽臺+露臺的雙配備,打破傳統空間的局限,可養花花草草,也可與三五好友品茗暢聊,盡享城市優雅生活。
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內嵌陽臺設計+LDKBG一體化空間格局,客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接,極大擴展生活空間。
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獨立玄關、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設計,實現得房率近100%,較傳統住宅多出近30%自由空間。
高標酒店風的主臥套房設計,配備衣帽間、衛浴間等主人房功能,讓每一天的休憩都充滿了儀式感。
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于入戶的全流線過程中,實現兩梯兩戶、獨門玄關門庭設計,充分尊重層峯人物對于私密度的需求。同時基于電梯廳靜音優化設計,讓每一天的歸家更為舒適從容。
建面約120㎡的三房兩廳兩衛,戶型方正 , 擁有約6.4米大橫廳,如果 拉通陽臺后,可以形成 一體化超大社交聚 廳 ,利用率極高。
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140㎡四房兩廳兩衛戶型,兩梯兩戶(相當于一梯一戶)+獨立門廳的設計 ,既釋放出更多空間,也很好地保護了居家隱私。 獨立玄關、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設計,不僅豐盛了生活,同時拓寬了空間使用率。
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于全屋空間精裝設計上,更是體現了中建東山樾府“好房子”的智慧顆粒度。
涵蓋智能門鎖、實時探測安防系統、家電控制、智慧健康、燈光控制、節能降耗等多項細節,于毫厘方寸之間,匠造四代大宅看不見的“魔鬼細節”,進一步升級東山人物改善標準!
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第一紅盤,引爆南京
作為江寧東山少有的純改善四代大宅,中建東山樾府入市以來,就成了市場熱點。
自實景示范區公開以來,每天現場接待人氣十足;作為中國建筑“好房子”首批試點項目,更是將市場期待值拉滿!
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作為2025年樓市的現象級紅盤,公開不到3小時,售樓處已被擠滿!1天時間,幾百組客戶在線咨詢+到訪搶籌…徹底引爆江寧乃至樓市熱度!
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“還要等多久,什么時候開盤?”一直是客戶最為關注的核心問題。
如今,終于塵埃落定!
中建東山樾府項目,有著三大不可替代的改善級屬性:
1、江寧正脈,東山城心,地脈及地緣情感不可復制!買東山,中建東山樾府就是單選項。
2、剛開通的5號線上極其稀缺的四代宅,距離文靖路站地鐵口僅200米。
3、這個項目更是中國建筑“好房子”營造體系首批試點項目,同時獲得江蘇省首個金級寧靜住宅認證,國匠品質非常值得一份信任感。多項“唯一性”,讓中建東山樾府已經提前火爆!
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“好房子”營造體系首批試點項目
中建東山樾府實踐了“1210好生活體系”,不僅符合中國建筑“好房子”營造體系172項品質標準,同時帶來了圍繞便捷、寧靜、質量、舒適、生態、友好、戶型、健康、智能、物業十大維度的創新高度,并將每一個維度落地為實,通過四代大宅奢境示范區的開放,具象化了何為“好房子”。接下來讓我們一探究竟。
“好房子”,一定要充分尊重在地“文化”情感
基于容積率僅1.8的天賦土地,中建東山樾府奢境景觀示范區以《金陵四季圖》為靈感藍本,藏金陵山水萬象,勾勒東山人物的詩畫人生,讓生活成為至貴的作品。
同時,在未來社區空間打造中,更將引入“世界第一宮殿”明故宮建筑禮序 從“一軸三進六宮”的東方技藝到“一軸五進七園”的樾府新章 ,再現當代貴胄禮序圖卷。
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東山歸來第一眼,約90米殿堂級禮序門庭界面徐徐展開,門庭景墻鐫刻非遺金箔光影,傳承了自東晉名流謝安以來東山家業的當代尊榮。
定制愛馬仕灰奢石搭配,讓時光厚重歷久彌新,彰顯地標人居的氣宇煊赫。
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而“友好”空間界面的打造,是“好房子”的另一重要指標
關乎每一位家人的親密歸屬感
步入門庭之后,下沉式水幕緩緩流淌,如同藏在時間里的褶皺,為當代人帶來一份慢慢舒卷的松弛感。
與此同時,項目將金陵人文中的琺瑯、刺繡、金箔等元素融入建筑空間之內,于可游可聚可賞之間,讓一切如同藝術品般可被閱讀。
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約1.2萬方央景中庭,一園藏萬象,展現著東山的人文生活畫卷及自然的風貌,一座沉浸式花園正悄然編織著東方美學的生活基因,以"棲林樾享"為設計哲學,以東山為引,以山水為硯,仿佛于林影間流轉,讓精神自在洄游。
同時設置環景風雨連廊、約900米中央跑道,串聯多元詩意場景,回歸身心的交互共鳴。
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約2300㎡“云島”會所 沉浸式空間尊享之旅
在社區內部配套設計上,提供一處好房子“便利”的社交休閑空間,更是為了滿足純粹改善人士對精神生活的需求。將全球奢級酒店風引入社區,構建“地下約1400㎡社交會所+地上約900㎡泛會所”,融合咖啡、書吧、健身、私宴、匹克球、棋牌競技等多元功能場景,并通過6大場景+7大業主權益+20大核心俱樂部,構建層峯人士的都市假日生活場。
[情景咖啡吧]暖色調搭配舒緩藝術線條,圍合的是優雅生活的適逸,即便不期而遇,也有啡香裊裊。
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[人文書吧]沉淀千年文脈, 傳承書香合家的東山底蘊,書吧定置不同書籍,于人文浸潤中,共伴家人成長。
[氣舒健身]將社區健身房植入沉浸式萬方園景之中,專業級健身設施配備,晨昏鍛煉自在悠然。
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[圈層私宴廳]承載高端圈層人物社交所需,專屬定制私宴廳空間,往來酬酢或家人歡宴,無須遠行。
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[匹克球+棋牌競技]這里不僅是好友揮桿的志趣空間,也是親友小聚、連接彼此的社交場域。
[沉浸式主題架空層]以“藝術·靜思·分享·陪伴·社交”為主題,涵蓋插花手作、瑜伽、茶室、共享閱讀、自習區、棋牌競技以及兒童陪伴成長區等,盛載志趣交流時光。
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非常值得強調的是,依托中國建筑強大管控體系,中建東山樾府在建筑“質量”上,可以打個滿分,讓家倍具安全感。
其中包括“一體化高級鋁板幕墻+底座米白色石材”的綠金材質、全程閉水檢驗的防水系統、安全系統等。
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同時在家人們一直追尋的居住“舒適”上也作了全面升級,涵蓋“3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系”的光熱系統、三大件凈空系統、末端超濾凈水系統與大師級照明系統,充分體現了中建東山樾府項目的高標準匠造。
作為江蘇省首個金級認證寧靜住宅,更是千萬級成本投入【恒靜系統】,其中包括:
樓板厚度增加,鋪設減震隔音墊;
活鋼筋混凝土墻,分戶隔墻降噪;
三玻兩腔配置,隔音降噪;
外圍墻體+門窗均采用隔音設計;
排水管墻排、電梯井道內部設置隔聲棉等諸多細節
打造上下隔音、鄰里私密、世界無擾的高質量住居環境。
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不可復制
東山城心的單項選擇
地鐵5號線是截止目前全南京最大的“換乘王”,與12條地鐵線路實現交匯,形成強大的地鐵交通系統。不僅結束了東山板塊缺少地鐵交通的歷史,更是將曾經的劣勢,變為頭部優勢。
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地鐵5號線開通后,東山與大校場、河西、新街口、鼓樓等各大城市中心串聯起來, 進一步激發東山的主城潛力。東山正以“2站南部新城、7站夫子廟、10站新街口”的快速交通,崛起于南京主城一體化格局。
隨著南京土山機場片區城市設計公告,總體規劃面積約14平方公里,進一步打通東山與南部新城的聯系,形成聯動發展。
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東山樾府位于江寧東山政務核心區域,天生自帶光環。
交通方面,項目直線距離地鐵5號線文靖路站約200米,與1、3、S1號線無縫換乘,快速通達南京多個區域,出行便捷。
教育方面,項目毗鄰江寧東山小學、秦淮高中、上元中學等眾多優質學校,擁享全齡段教育資源,從學識的培養到人格的塑成,從懵懂的孩童到翩翩少年,讓孩子盡享優質配套。
商業方面,項目鄰近萬達廣場,吃飯、逛街、購物步行即達,生活更加豐富精彩;地鐵2站路就是龍灣天街,繁華觸手可及。
生態方面,小區周邊有東山公園、天印公園、東山香樟園等,不僅能夠盡情享受鮮氧時光,還可收藏不可復制的生態資源,讓每天的生活充滿驚喜。
現在的江寧東山,憑借90%政務資源的強大實力,以及便利交通稟賦,重回江寧正核,與百家湖形成“雙月同天”格局!
總體來看,東山樾府地鐵口+近商業+學府旁+高性價比,又是實力房企背書的“好房子”標桿試點。不論從出身起點還是產品打造上,放眼南京市場也是頗具優勢。
目前,東山樾府銷許已領,正在認籌中,馬上開盤,價格會很驚喜,剛需/改善客群可得抓緊去現場看看!
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