南京首個“好房子”銷許已領，火爆認籌中…

江寧“好房子”終于來了！

江寧東山重磅純新盤—中建·東山樾府已領銷許，首開17號樓、68套房源，戶型建面約120、140㎡，銷許均價38322元/㎡。據悉，首開優惠十分驚喜！

項目規劃全新四代住宅、戶戶享露臺。陽臺+露臺的雙配備，打破傳統空間的局限，可養花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優雅生活。

內嵌陽臺設計+LDKBG一體化空間格局，客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接，極大擴展生活空間。

獨立玄關、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設計，實現得房率近100%，較傳統住宅多出近30%自由空間。

高標酒店風的主臥套房設計，配備衣帽間、衛浴間等主人房功能，讓每一天的休憩都充滿了儀式感。

于入戶的全流線過程中，實現兩梯兩戶、獨門玄關門庭設計，充分尊重層峯人物對于私密度的需求。同時基于電梯廳靜音優化設計，讓每一天的歸家更為舒適從容。

建面約120㎡的三房兩廳兩衛，戶型方正 ， 擁有約6.4米大橫廳，如果 拉通陽臺后，可以形成 一體化超大社交聚 廳 ，利用率極高。

140㎡四房兩廳兩衛戶型，兩梯兩戶（相當于一梯一戶）+獨立門廳的設計 ，既釋放出更多空間，也很好地保護了居家隱私。 獨立玄關、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設計，不僅豐盛了生活，同時拓寬了空間使用率。

于全屋空間精裝設計上，更是體現了中建東山樾府“好房子”的智慧顆粒度。

涵蓋智能門鎖、實時探測安防系統、家電控制、智慧健康、燈光控制、節能降耗等多項細節，于毫厘方寸之間，匠造四代大宅看不見的“魔鬼細節”，進一步升級東山人物改善標準！

第一紅盤，引爆南京

作為江寧東山少有的純改善四代大宅，中建東山樾府入市以來，就成了市場熱點。

自實景示范區公開以來，每天現場接待人氣十足；作為中國建筑“好房子”首批試點項目，更是將市場期待值拉滿！

作為2025年樓市的現象級紅盤，公開不到3小時，售樓處已被擠滿！1天時間，幾百組客戶在線咨詢+到訪搶籌…徹底引爆江寧乃至樓市熱度！

“還要等多久，什么時候開盤？”一直是客戶最為關注的核心問題。

如今，終于塵埃落定！

中建東山樾府項目，有著三大不可替代的改善級屬性：

1、江寧正脈，東山城心，地脈及地緣情感不可復制！買東山，中建東山樾府就是單選項。

2、剛開通的5號線上極其稀缺的四代宅，距離文靖路站地鐵口僅200米。

3、這個項目更是中國建筑“好房子”營造體系首批試點項目，同時獲得江蘇省首個金級寧靜住宅認證，國匠品質非常值得一份信任感。多項“唯一性”，讓中建東山樾府已經提前火爆！

“好房子”營造體系首批試點項目

中建東山樾府實踐了“1210好生活體系”，不僅符合中國建筑“好房子”營造體系172項品質標準，同時帶來了圍繞便捷、寧靜、質量、舒適、生態、友好、戶型、健康、智能、物業十大維度的創新高度，并將每一個維度落地為實，通過四代大宅奢境示范區的開放，具象化了何為“好房子”。接下來讓我們一探究竟。

“好房子”，一定要充分尊重在地“文化”情感

基于容積率僅1.8的天賦土地，中建東山樾府奢境景觀示范區以《金陵四季圖》為靈感藍本，藏金陵山水萬象，勾勒東山人物的詩畫人生，讓生活成為至貴的作品。

同時，在未來社區空間打造中，更將引入“世界第一宮殿”明故宮建筑禮序 從“一軸三進六宮”的東方技藝到“一軸五進七園”的樾府新章 ，再現當代貴胄禮序圖卷。

東山歸來第一眼，約90米殿堂級禮序門庭界面徐徐展開，門庭景墻鐫刻非遺金箔光影，傳承了自東晉名流謝安以來東山家業的當代尊榮。

定制愛馬仕灰奢石搭配，讓時光厚重歷久彌新，彰顯地標人居的氣宇煊赫。

而“友好”空間界面的打造，是“好房子”的另一重要指標

關乎每一位家人的親密歸屬感

步入門庭之后，下沉式水幕緩緩流淌，如同藏在時間里的褶皺，為當代人帶來一份慢慢舒卷的松弛感。

與此同時，項目將金陵人文中的琺瑯、刺繡、金箔等元素融入建筑空間之內，于可游可聚可賞之間，讓一切如同藝術品般可被閱讀。

約1.2萬方央景中庭，一園藏萬象，展現著東山的人文生活畫卷及自然的風貌，一座沉浸式花園正悄然編織著東方美學的生活基因，以"棲林樾享"為設計哲學，以東山為引，以山水為硯，仿佛于林影間流轉，讓精神自在洄游。

同時設置環景風雨連廊、約900米中央跑道，串聯多元詩意場景，回歸身心的交互共鳴。

約2300㎡“云島”會所 沉浸式空間尊享之旅

在社區內部配套設計上，提供一處好房子“便利”的社交休閑空間，更是為了滿足純粹改善人士對精神生活的需求。將全球奢級酒店風引入社區，構建“地下約1400㎡社交會所+地上約900㎡泛會所”，融合咖啡、書吧、健身、私宴、匹克球、棋牌競技等多元功能場景，并通過6大場景+7大業主權益+20大核心俱樂部，構建層峯人士的都市假日生活場。

[情景咖啡吧]暖色調搭配舒緩藝術線條，圍合的是優雅生活的適逸，即便不期而遇，也有啡香裊裊。

[人文書吧]沉淀千年文脈， 傳承書香合家的東山底蘊，書吧定置不同書籍，于人文浸潤中，共伴家人成長。

[氣舒健身]將社區健身房植入沉浸式萬方園景之中，專業級健身設施配備，晨昏鍛煉自在悠然。

[圈層私宴廳]承載高端圈層人物社交所需，專屬定制私宴廳空間，往來酬酢或家人歡宴，無須遠行。

[匹克球+棋牌競技]這里不僅是好友揮桿的志趣空間，也是親友小聚、連接彼此的社交場域。

[沉浸式主題架空層]以“藝術·靜思·分享·陪伴·社交”為主題，涵蓋插花手作、瑜伽、茶室、共享閱讀、自習區、棋牌競技以及兒童陪伴成長區等，盛載志趣交流時光。

非常值得強調的是，依托中國建筑強大管控體系，中建東山樾府在建筑“質量”上，可以打個滿分，讓家倍具安全感。

其中包括“一體化高級鋁板幕墻+底座米白色石材”的綠金材質、全程閉水檢驗的防水系統、安全系統等。

同時在家人們一直追尋的居住“舒適”上也作了全面升級，涵蓋“3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系”的光熱系統、三大件凈空系統、末端超濾凈水系統與大師級照明系統，充分體現了中建東山樾府項目的高標準匠造。

作為江蘇省首個金級認證寧靜住宅，更是千萬級成本投入【恒靜系統】，其中包括：

樓板厚度增加，鋪設減震隔音墊；

活鋼筋混凝土墻，分戶隔墻降噪；

三玻兩腔配置，隔音降噪；

外圍墻體+門窗均采用隔音設計；

排水管墻排、電梯井道內部設置隔聲棉等諸多細節

打造上下隔音、鄰里私密、世界無擾的高質量住居環境。

不可復制

東山城心的單項選擇

地鐵5號線是截止目前全南京最大的“換乘王”，與12條地鐵線路實現交匯，形成強大的地鐵交通系統。不僅結束了東山板塊缺少地鐵交通的歷史，更是將曾經的劣勢，變為頭部優勢。

地鐵5號線開通后，東山與大校場、河西、新街口、鼓樓等各大城市中心串聯起來， 進一步激發東山的主城潛力。東山正以“2站南部新城、7站夫子廟、10站新街口”的快速交通，崛起于南京主城一體化格局。

隨著南京土山機場片區城市設計公告，總體規劃面積約14平方公里，進一步打通東山與南部新城的聯系，形成聯動發展。

東山樾府位于江寧東山政務核心區域，天生自帶光環。

交通方面，項目直線距離地鐵5號線文靖路站約200米，與1、3、S1號線無縫換乘，快速通達南京多個區域，出行便捷。

教育方面，項目毗鄰江寧東山小學、秦淮高中、上元中學等眾多優質學校，擁享全齡段教育資源，從學識的培養到人格的塑成，從懵懂的孩童到翩翩少年，讓孩子盡享優質配套。

商業方面，項目鄰近萬達廣場，吃飯、逛街、購物步行即達，生活更加豐富精彩；地鐵2站路就是龍灣天街，繁華觸手可及。

生態方面，小區周邊有東山公園、天印公園、東山香樟園等，不僅能夠盡情享受鮮氧時光，還可收藏不可復制的生態資源，讓每天的生活充滿驚喜。

現在的江寧東山，憑借90%政務資源的強大實力，以及便利交通稟賦，重回江寧正核，與百家湖形成“雙月同天”格局！

總體來看，東山樾府地鐵口+近商業+學府旁+高性價比，又是實力房企背書的“好房子”標桿試點。不論從出身起點還是產品打造上，放眼南京市場也是頗具優勢。

目前，東山樾府銷許已領，正在認籌中，馬上開盤，價格會很驚喜，剛需/改善客群可得抓緊去現場看看！