安徽一業主私挖300平地下室致整棟樓房屋開裂，業主要賠多少錢？

近日，安徽六安一業主私挖300平地下室，導致同一棟樓32戶房屋開裂，目前多部門已介入。這戶膽大妄為的業主要承擔什么責任？

這事兒，說起來真讓人心里堵得慌。

一棟好端端的居民樓，三十二戶人家，本該是其樂融融的家園，如今卻因為一戶人家的“瘋狂工程”，變得滿目瘡痍。

家家戶戶的墻面爬滿了猙獰的裂紋，窗臺斷裂，雨水滲漏，連住在頂樓的包女士都終日提心吊膽，生怕自己的家哪天會“撐不下去”。

而那個偷偷挖出近300平米地下室的鄰居，竟像在自家后院種菜一般，一鏟一鏟地，挖空了整棟樓的根基，讓大樓在無聲中“呻吟”。

您想想，一棟樓，就像一個人的身體。地基是雙腳，墻體是骨架，梁柱是筋骨。要是有人冷不丁把你腳下的泥土掏空，你還能站得穩嗎？肯定不能！建筑的安全，從來不是憑感覺，而是靠實打實的結構支撐。

國家《建筑地基基礎設計規范》白紙黑字地寫著：任何地下開挖，都必須經過專業驗算和審批。這種私自動土的行為，不僅是明知故犯，更是把整棟樓的安全當兒戲！

更讓人揪心的是，這個地下室面積竟有三百平米之巨！雖然具體挖了多深還不清楚，但已經足夠動搖整棟樓的地基。

相關資料表明，一旦地下開挖過深過廣，就極易引起周邊土體移位，導致樓房不均勻下沉。而包女士家里那些橫的、豎的、甚至是扭成“八”字形的裂縫，正是樓房結構在發出痛苦的“求救信號”——尤其是那八字裂縫，往往出現在墻角，是墻體承受不住撕扯力的危險征兆。

雪上加霜的是，經過專業鑒定，這棟樓的安全等級已被判定為“Cu級”。這個“C”，可不是“還行”的意思，而是亮起了紅燈，意味著“承重結構已無法滿足安全要求，必須立即采取措施”。說白了，這樓已經不是“亞健康”了，而是到了“必須搶救”的危急關頭！

那么，最現實的問題來了：這樓，還能救嗎？

從技術上說，還有希望。但代價，是沉重的。通常的搶救方案，要么是向地基注漿，把掏空的土體“填補”回來；要么是加打抗拔樁，把樓重新“釘”回大地；要么是對開裂的墻體進行加固。

但無論哪種方法，都所費不貲。參照以往案例，光是地基加固這一項，每平米就要投入近千元。整棟樓修復下來，費用很可能高達數百萬元。

這筆巨款，該由誰來承擔？

法律是清楚的。《民法典》明確規定，過錯方必須承擔侵權責任。這位肇事業主，毫無疑問應負全責，賠償所有修復費用、住戶損失乃至搬遷安置開銷。

如果他拒不履行，受害住戶完全可以拿起法律武器，追究其民事乃至刑事責任——根據《刑法，如此危害公共安全的行為，最高可判十年以上有期徒刑。

然而，現實總比法律條文更曲折。物業公司一句“沒有執法權”，聽起來有理，卻顯得蒼白無力。《物業管理條例》同樣要求物業在發現違規時應及時制止并上報。

從八月問題浮現到十月事件曝光，這兩個月里，物業是否盡到了責任？是否反應及時？如果存在監管的缺位或延遲，那么他們也難逃其咎。

眼下，雖然有關部門已經介入，但進展緩慢，每一步都牽動著三十二戶居民的心。他們每日生活在裂縫縱橫的房子里，承受的心理壓力，絲毫不亞于實際面臨的居住風險。

他們需要的，不只是一句“正在處理”，而是一份清晰的時間表、一份明確的責任清單、一個能讓他們安心下來的資金保障方案。

這件事，也給所有小區敲響了一記沉重的警鐘：地下空間，絕不是誰家的“私密后院”。每一鍬土，每一鎬頭，都牽動著整棟樓的命運。

城市里的每一寸建筑，都承載著嚴格的規則與必須的敬畏。樓房破了，或許還能修補；墻體裂了，或許還能加固；但左鄰右舍之間的信任一旦碎了，就真的很難再彌合如初了。