乾道湘江灣！一線湘江江景，低密濱水高端住區(qū)！@2025售樓部

乾道湘江灣，純新盤新規(guī)戶型，一線湘江江景，容積率預(yù)計(jì)2.0，打造低密濱水高端住區(qū)，建面約190-353㎡濱水大宅。

純板樓設(shè)計(jì)，全屋品牌精裝（含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)）、LOW-E玻璃幕墻、高端會(huì)所配套（恒溫泳池、健身房等）。

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乾道湘江灣不僅占據(jù)一線江景寶地，更享有大洋湖片區(qū)的純熟配套與湘江科學(xué)城的發(fā)展紅利。

• 交通出行：距地鐵 3 號(hào)線山塘站約 600 米，步行即可抵達(dá)；山塘站可與大王山云巴無(wú)縫換乘，前往湘江快樂城便捷高效。
• 教育資源：緊鄰博才雨潤(rùn)小學(xué)（約 300 米），周邊環(huán)繞師大附中博才湘江新區(qū)校區(qū)、師大附中楊水塘中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，書香氛圍濃厚，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。
• 商業(yè)人文：地鐵 2 站即達(dá)洋湖核心區(qū)，宜家薈聚、京東 Mall、龍湖天街等大型商業(yè)綜合體近在咫尺；美術(shù)館、博物館環(huán)伺周邊，讓都會(huì)繁華與人文雅致完美交融。
• 醫(yī)療保障：片區(qū)內(nèi)已建成湖南婦女兒童醫(yī)院，未來(lái)還規(guī)劃有省兒童醫(yī)院西院區(qū)，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障。

【一線臨江·270°環(huán)幕視界】 項(xiàng)目一線臨江而筑，擁攬開闊江景視野 戶戶設(shè)計(jì)最大化引景入室，延展空間感 約190-353㎡大平層，營(yíng)造從容尺度 。

【實(shí)力筑家·安心交付】 乾道地產(chǎn)，13年19盤，總開發(fā)體量超400萬(wàn)㎡ 始終堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、高品質(zhì)施工與如期交付 用專業(yè)與誠(chéng)信，收獲眾多業(yè)主的認(rèn)可

【大師級(jí)園林·酒店式公區(qū)】 園林由國(guó)際團(tuán)隊(duì)打造，全冠移植名貴樹種 雙軸景觀禮序、無(wú)界水庭、錦鯉池景趣盎然 奢裝大堂、鉑金地庫(kù)、高定泛會(huì)所、人造沙灘… 重塑歸家儀式感與度假式體驗(yàn)

【專屬物業(yè)·定制服務(wù)】 提供酒店級(jí)物管服務(wù)，7*24h貼心管家 四大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，百項(xiàng)細(xì)節(jié)關(guān)懷 致力打造“一生無(wú)憂”的江灣生活方式 —— 乾道·湘江灣 建面約190-353㎡江景大平層 這里不僅是居所，更是身份與品味的共鳴 與湘江對(duì)話，與未來(lái)同行 乾道湘江灣，敬獻(xiàn)時(shí)代人物。

“一線江景大宅” 的定位，在乾道湘江灣的產(chǎn)品力中得到極致詮釋。項(xiàng)目容積率僅約 2.3，僅規(guī)劃 6 棟純粹住宅，距湘江僅 26 米，坐擁 1.1km 綿長(zhǎng)江岸線，實(shí)現(xiàn)戶戶觀江的通透視野。

主推的建面約 190-353㎡海景級(jí)環(huán)幕大平層，以 3.15 米奢適層高、獨(dú)梯入戶設(shè)計(jì)、LDK 一體化格局，搭配 270° 環(huán)幕瞰江視野，戶型尺度越大，江景體驗(yàn)越震撼。其中，建面約 280㎡四房戶型實(shí)用率超 100%，近 20 米南向江景面寬搭配六飄窗、雙陽(yáng)臺(tái)與雙設(shè)備平臺(tái)，不斷刷新長(zhǎng)沙江景住宅的產(chǎn)品上限；

餐客廳一體化設(shè)計(jì)結(jié)合中西雙廚洄游動(dòng)線，輕松承載高端社交場(chǎng)景；主臥套房更是將江景優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致 —— 主衛(wèi)享一線江景，穿過衣帽間進(jìn)入臥室，既保障私密性又最大化江景視野，真正實(shí)現(xiàn) “引江入室”。無(wú)論身處客廳、餐廳還是主臥，湘江的日夜流轉(zhuǎn)、四季風(fēng)光，都成為家中動(dòng)人的自然背景墻。

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