300多萬主城四代宅，今年最值得期待的產(chǎn)品即將亮相！

9月16日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)“在澍下 放輕松”新青年好房子暨新澍產(chǎn)品品牌發(fā)布會在南京圓滿舉行。

南京主城區(qū)，新青年的首個四代宅——聯(lián)發(fā)·雨花新澍也在會上全面曝光：

主打建面約69-130㎡戶型，全系戶型得房率約100%，300多萬即可上車主力產(chǎn)品。項(xiàng)目打造華為鴻蒙智能系統(tǒng)覆蓋的智慧社區(qū)，并規(guī)劃有約1500㎡自營會所以及約3000㎡架空層空間，旨在為新一代有為青年提供優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)。

據(jù)悉，雨花新澍實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)將于9月底至10月初正式對外開放。

聚焦新青年安居 升維企業(yè)角色

作為肩負(fù)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)使命而生的企業(yè)，42年來，聯(lián)發(fā)始終緊跟時代發(fā)展脈搏，以城市發(fā)展的潮向?yàn)槊篮蒙畹囊I(lǐng)。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)洞察到，在“新質(zhì)生產(chǎn)力”成為城市發(fā)展核心動能的今天，城市在地青年人才的密度，已成為當(dāng)代城市產(chǎn)業(yè)競爭力乃至城市整體競爭力的核心所在，然而，伴隨著新一代青年人精神追求、文化審美的變化，買不起房子、買不到適合的中小戶型房子、買到的房子“不好用”等現(xiàn)實(shí)困境正進(jìn)一步影響城市人才吸引力、創(chuàng)新活力。

近年來，多地加快建設(shè)青年發(fā)展型城市，旨在“讓城市對青年更友好，讓青年在城市更有為”，實(shí)現(xiàn)青年與城市的“雙向奔赴”。讓青年住有所居、居有所安，不僅是民生問題，更是發(fā)展問題。

面向城市高質(zhì)量發(fā)展、青年安居成長的要求，聯(lián)發(fā)全面聚焦“新青年產(chǎn)品戰(zhàn)略”，以“新青年品牌摯友”的身份定位，深度參與青年發(fā)展型城市的空間營造與生態(tài)共建，為城市留住青年人才、激發(fā)區(qū)域活力提供堅(jiān)實(shí)的硬件支撐和運(yùn)營服務(wù)。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長王文懷表示，緊跟國家戰(zhàn)略、與城共進(jìn)，是聯(lián)發(fā)作為責(zé)任國企的天然基因，更是本能和擔(dān)當(dāng)，“新青年產(chǎn)品”就是我們堅(jiān)定選擇、且要長期深耕的方向——不是盲目跟進(jìn)，而是發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會，主動定義需求、激活市場的增量。

財(cái)經(jīng)作家、吳曉波頻道創(chuàng)始人吳曉波認(rèn)為：“聯(lián)發(fā)面對的新青年，他們的需求在很長時間里都被忽視，而聯(lián)發(fā)降低了“第一套房子”的難度。從這一意義上來說，聯(lián)發(fā)在走一條別人不愿意走，或者沒想到走，或者認(rèn)為走不通的路。”

9月16日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)以“歸來仍是少年”的姿態(tài)，用一場精彩迭出的發(fā)布盛典鄭重宣告——聯(lián)發(fā)新澍產(chǎn)品品牌，以更懂年輕人的方式，打造專業(yè)化產(chǎn)品系，讓年輕人能住上好房子。

倡導(dǎo)輕享主義 打造新青年生活生態(tài)

聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品的核心，是從為新青年“造房子”升級為“造生活生態(tài)”。

吳曉波在發(fā)布會上指出：“新青年的好房子首先應(yīng)該是買得起的房子，是有煙火氣和社交氛圍的房子，也應(yīng)該是當(dāng)代科技進(jìn)步的實(shí)驗(yàn)場。”這一觀點(diǎn)正與聯(lián)發(fā)“優(yōu)總價、高品質(zhì)、強(qiáng)運(yùn)營、智慧化”的新青年產(chǎn)品營造法則相呼應(yīng)。

優(yōu)總價，即在一二線核心城市產(chǎn)業(yè)集群的片區(qū)，創(chuàng)新推出60-80㎡主力戶型，并結(jié)合強(qiáng)功能的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、公共空間設(shè)計(jì)，給房子更大的空間韌性、更久的居住生命力。高品質(zhì)，通過集約化的收納空間、家電，更透明的品質(zhì)鑒證，實(shí)現(xiàn)“質(zhì)而美”的回歸。強(qiáng)運(yùn)營，以長效的社區(qū)運(yùn)營激發(fā)公共空間活力、以社群運(yùn)營服務(wù)逐漸營造業(yè)主自治的氛圍，凝聚社區(qū)的煙火氣。智慧化，秉持實(shí)用、好用、常用的原則，讓科技融入日常，實(shí)現(xiàn)“智而精的發(fā)明”。

2025年，聯(lián)發(fā)發(fā)起六萬多組客戶調(diào)研，以及覆蓋288城2500+份精準(zhǔn)調(diào)研，并結(jié)合小紅書2萬+筆記、抖音2.2萬+視頻的大數(shù)據(jù)交叉驗(yàn)證，精準(zhǔn)勾勒出新青年畫像：他們是中國第一代主動定義生活、社交與成長方式的“生活領(lǐng)袖”，他們渴望扎根城市，更追求“輕而有質(zhì)、享而不贅”，拒絕被“冗余空間、無效社交、復(fù)雜科技、緊繃環(huán)境”綁架。

基于此，聯(lián)發(fā)首度提出“輕享主義”生活哲學(xué)，通過“輕適美學(xué)、輕享松弛、輕派社交、輕啟智潮”的理念，讓青年從“重負(fù)”中解脫，回歸生活本真。“新澍”產(chǎn)品品牌的誕生，正是這一哲學(xué)的具象化：“澍”取“及時雨潤萬物，茂木向光生長”之意，既呼應(yīng)青年“解困與成長”的雙重需求，更象征好房子從“物理空間”向“美好生活生態(tài)”的躍遷。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理李鏹表示，新青年好房子，絕不僅僅是一個物理的空間，更是一種融合了城市發(fā)展、生活方式以及個體成長的綜合生態(tài)。聯(lián)發(fā)，是這個生態(tài)的共建者、支持者，無論是產(chǎn)品設(shè)計(jì)的人性化考量，還是平臺優(yōu)勢的多元聯(lián)結(jié)，抑或全周期的服務(wù)運(yùn)營，聯(lián)發(fā)都在思考與新青年的長期共生關(guān)系。

有業(yè)內(nèi)人士指出，聯(lián)發(fā)提供的不僅僅是住房產(chǎn)品，更深入到社會文化層面，參與解決社會問題，助力城市人才戰(zhàn)略，兼顧社會責(zé)任與經(jīng)營，未來的聯(lián)發(fā)，不止是地產(chǎn)商，更是中國城市青年生態(tài)的共建者——這或許正是房地產(chǎn)下半場最具生命力的轉(zhuǎn)型樣本。

創(chuàng)新五大產(chǎn)品主義，踐行十二大系統(tǒng)

聯(lián)發(fā)始終以新青年需求為核心，從規(guī)劃、成本、設(shè)計(jì)到技術(shù)，均為使用者主體性讓步。通過“居住進(jìn)化、無界松弛、透明質(zhì)造、人本智家、輕量社交”五大主義，落地12大產(chǎn)品系統(tǒng)，為新青年拆解“重負(fù)”，編織“輕享生態(tài)”。

居住進(jìn)化主義，讓空間生長，適配全維全周期的居住需求。一方面，以成長戶型、雙可變空間設(shè)計(jì)讓房子匹配不同的人生階段以及生活場景靈活變化。另一方面，掀起小戶型衛(wèi)浴革命，以1.5衛(wèi)實(shí)現(xiàn)淋浴區(qū)、馬桶區(qū)、臺盆區(qū)單獨(dú)隔離，1.9衛(wèi)則兼容了家人們的“洞穴時間”；更精設(shè)美妝龍頭、美妝燈、鏡柜集成收納模塊等細(xì)節(jié)，為女主人打造站立式美妝提案，讓早高峰的通勤不堵在衛(wèi)浴門口。

無界松弛主義，讓自然滲透，消融社區(qū)與城市的邊界。以社區(qū)超級底盤一體化系統(tǒng)打破紅線內(nèi)外功能壁壘，重構(gòu)社區(qū)溫度——從歸家動線到社群聚落，將“松弛感”刻進(jìn)生活肌理，讓社區(qū)成為兼具體驗(yàn)感、煙火氣、沉浸感的生活場。

圖：聯(lián)發(fā)·環(huán)島新澍

透明精工主義，讓品質(zhì)可見，筑牢信任防線。以生活預(yù)演式實(shí)體展示及全視角工地開放，讓建造過程“看得見、可監(jiān)督”；錨定9A交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從質(zhì)量、觀感等2000余個細(xì)項(xiàng)做好品質(zhì)把關(guān)；更有房修服務(wù)，在交付后為品質(zhì)護(hù)航。

圖：透明質(zhì)造廠

人本智家主義，讓科技隱形，服務(wù)生活于精微處。聯(lián)發(fā)與華為深度攜手，依托鴻蒙生態(tài)、AIoT、數(shù)字孿生三大前沿技術(shù)，共同打造NewLifeOS智慧社區(qū)系統(tǒng)，構(gòu)建安全、有趣、優(yōu)享、智家四大核心場景。其中，智慧大區(qū)以天使之眼+AI守護(hù)、訪客友好、騎手友好等營造安心、便捷的生活。智家場景則全面搭載華為鴻蒙系統(tǒng)，可無縫鏈入2800+品牌、7700智能產(chǎn)品。基于該系統(tǒng)，未來還可實(shí)現(xiàn)家、小區(qū)、社區(qū)的全場景互聯(lián)。

輕量社交主義，讓社交自在，社區(qū)回歸鄰里的煙火氣。一方面，以i-LiFe社群、十大定制盒子聚合美鄰生活、社群共建、親子成長等場景，讓青年從“被迫參與”轉(zhuǎn)向“主動奔赴”，讓社交回歸“輕盈自在”的本能，構(gòu)建精神共鳴的“聚場”；另一方面，以i-LiFe管家不斷延展全生命周期服務(wù)的細(xì)膩度，讓服務(wù)無聲無息，無處不在。

圖：聯(lián)發(fā)·嘉悅里辦公盒子

穿行在新澍新青年社區(qū)里，聯(lián)發(fā)以產(chǎn)品化的思維賦予房屋更多的功能價值、情緒價值，在小戶型里延展出大空間，在大空間里創(chuàng)造更多元的生活。“這就是我們倡導(dǎo)的輕，以實(shí)用、精致、美好的筑家方式，為生活做減法，為體驗(yàn)做加法”，聯(lián)發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理、產(chǎn)品負(fù)責(zé)人莊學(xué)臻強(qiáng)調(diào)道。

聯(lián)發(fā)新澍產(chǎn)品 獻(xiàn)給年輕人的第一套好房子

在房地產(chǎn)行業(yè)探索產(chǎn)品突圍的背景下，聯(lián)發(fā)新澍產(chǎn)品在全國各地掀起熱潮，獲得行業(yè)與購房者的高度關(guān)注。吳曉波高度評價道：“聯(lián)發(fā)的新青年社區(qū)，是2025年最出人意料、最靚麗的一道風(fēng)景線。”

作為專為南京有為青年定制的理想住區(qū)，南京聯(lián)發(fā)·雨花新澍落位南京軟件谷產(chǎn)業(yè)核心腹地，區(qū)位優(yōu)勢顯著。一路之隔南師附中數(shù)字城學(xué)校，緊鄰約7.4萬方在建中社區(qū)商業(yè)中心，約3km生活圈內(nèi)成熟商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全維配套一站式匯聚，助力新青年工作與生活的理想平衡。

作為軟件谷首個四代宅，雨花新澍以全維進(jìn)階的品質(zhì)，引南京新青年廣泛關(guān)注。

建面約69m2-130m2多元戶型，打破南京小戶型產(chǎn)品的市場空白。戶型格局靈動可拓展，全系約100%得房率，賦予新青年生活更多想象。

項(xiàng)目自帶約1500m2會所+3000m2架空層，為業(yè)主未來生活創(chuàng)造豐富的功能空間以及公共活動空間，會所中還包含有專為新青年客戶定制的電競房、共享辦公、私教空間等主題盒子，并以“開放即運(yùn)營”的模式，提前解鎖社區(qū)場景魅力，讓未來生活可觸可感。

+社運(yùn)視頻

洞悉到智能化在生活中毛細(xì)血孔式的侵入，聯(lián)發(fā)雨花新打造智能化社區(qū)，未來從進(jìn)入社區(qū)開始，就能感受到智慧化的服務(wù):

業(yè)主全程無感通行，抵達(dá)單元智能系統(tǒng)會自動一鍵呼梯；

華為鴻蒙全屋智控系統(tǒng)集成屋內(nèi)控制，無感入戶、一鍵離家、一鍵回家、遠(yuǎn)程控制空調(diào)開啟、關(guān)閉及調(diào)溫等等智能化場景成為生活的日常。

+智能化視頻

萬般美好，即將綻放。聯(lián)發(fā)雨花新澍實(shí)景將正式開放，一場關(guān)于新青年理想人居的落地實(shí)踐，敬請期待。